Таймшер: экономный отдых в шикарных условиях или напрасная трата денег?

Несмотря на то, что таймшер, пользуется популярностью за рубежом начиная с середины 1970-х годов, российские туристы знают об этом сравнительно немного. Раньше по этой схеме работали только совладельцы крупных отелей клубного типа, "обмениваясь отдыхом" друг с другом. Каждый из совладельцев имел право на ежегодное использование недвижимости на протяжении заранее оговоренного количества недель.

Скоро эта идея показалась очень привлекательной и обычным туристам, которые с удовольствием стали приобретать недвижимость на таких условиях. Так, вместо того, чтобы платить $ 450 000 за шикарные апартаменты на берегу океана, любой представитель среднего класса получил возможность ежегодно проводить недельный отпуск в квартире, которую он может считать своей, потратив на это около $ 9000. Вы спросите, откуда появилась эта сумма? Всё просто: стоимость недвижимости делится на 52 недели (а именно столько их в 1 году). Конечно,новому совладельцу, наряду с остальными покупателями придётся покрывать расходы на содержание недвижимости, но эти деньги не идут ни в какое сравнение с теми расходами, которые вы понесете, забронировав номер в отеле сопоставимого класса.

Как извлечь максимальную пользу из таймшера, при этом не переплачивая и не попадая в неприятные ситуации? Вот несколько простых советов:

- Потенциальному покупателю сертификата на частичное владение недвижимостью, проще всего воспользоваться услугой Fly-buy (когда управляющая компания предлагает оплатить перелёт и размещение клиентам, заинтересованным в совершении сделки, в обмен на их согласие посетить презентацию). Но лучше не делайте этого, а посетите презентации сразу нескольких компаний, приехав на курорт своей мечты самостоятельно. Это позволит вам составить объективное впечатление о ценах и инфраструктуре. Кроме того, у вас не будет ощущения, чтобы вы должны купить недвижимость, прилетев на отдых за счет принимающей стороны.

- Приобретайте сертификат только в том случае, если за вами не будет закреплено фиксированное "окно", а вы сможете ежегодно выбирать удобное время отдыха. Кроме того, самым оптимальным вариантом является приобретение доли в сети клубных отелей с возможностью отдыхать в разных местах.